Dự toán chi phí

CÁCH TÍNH HỆ SỐ XÂY DỰNG

Hợp đồng thi c�ng l� hợp đồng được t�nh theo diện t�ch x�y dựng. Trong trường hợp c� thay đổi về diện t�ch x�y dựng, hai b�n sẽ t�nh lại gi� trị hợp đồng v� đơn gi� thi c�ng. C�ch t�nh diện t�ch sẽ được giữ nguy�n trong suốt qu� tr�nh thực hiện hợp đồng theo phương thức sau đ�y:

• V�ch tầng hầm�đổ b� t�ng cốt th�p�c� độ cao từ 1,5m�đến�< 2m so với s�n hầm t�nh 150% diện t�ch.
• V�ch tầng hầm đổ b� t�ng cốt th�p c� độ cao từ 2 m đến < 2,5m so với s�n hầm t�nh 170% diện t�ch.
• V�ch tầng hầm đổ b� t�ng cốt th�p c� độ cao từ 2,5m đến 3m so với s�n hầm t�nh 200% diện t�ch.
• V�ch tầng hầm đổ b� t�ng cốt th�p c� độ cao lớn hơn 3m so với s�n hầm t�nh theo thực tế bản vẽ.
• Phần diện t�ch c� m�i che t�nh 100% diện t�ch (Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, 3.... S�n thượng c� m�i che).
• Phần diện t�ch kh�ng c� m�i che t�nh 50% diện t�ch (s�n thượng kh�ng m�i che, s�n phơi, m�i BTCT, lam BTCT, tường bao xung quanh 2-3 mặt tho�ng).
• Phần diện t�ch kh�ng c� m�i che t�nh 100% diện t�ch &. tường bao xung quanh 1 mặt tho�ng.
• M�i b� t�ng cốt th�p t�nh 50% diện t�ch, kh�ng l�t gạch chống thấm, c� l�t gạch t�nh 70% diện t�ch (m�i đổ bằng), c� chiều cao tường tr�n m�i cao kh�ng qu� 0,5m nếu cao hơn t�nh theo thực tế..
• M�i Tole t�nh 30% diện t�ch (bao gồm to�n bộ phần x� gồ sắt hộp v� tole lợp) - t�nh theo mặt nghi�ng.
• M�i ng�i k�o sắt hộp mạ kẽm hoặc hệ d�n th�p mạ kẽm hợp kim nh�m kẽm t�nh 70% diện t�ch (bao gồm to�n bộ hệ khung k�o v� ng�i lợp)- t�nh theo mặt nghi�ng.
• M�i ng�i BTCT (m�i nghi�ng) t�nh 80% diện t�ch t�nh theo mặt nghi�ng đối với nh� c� từ 1 đến 2 m�i (đỉnh m�i, chữ A, m�i ch�p trang tr� độ dốc nhỏ hơn 100% v� g�c nghi�ng m�i d 400, nếu g�c nghi�ng > 450 t�nh 100%. C�ng tr�nh c� 3 m�i (đỉnh m�i hay c�c m�i trang tr�) trở l�n t�nh 100% diện t�ch.
• S�n trước v� s�n sau t�nh 50% diện t�ch (trong trường hợp s�n trước v� s�n sau c� m�ng - đ�i cọc - đ� kiềng s�n đan sắt đổ b� t�ng, h�ng r�o t�nh m�t tới ri�ng c�n t�nh lu�n th� hệ số 100% giống trong nh�), nh� phố t�nh chung s�n v� h�ng r�o, nh� biệt thự t�nh ri�ng s�n v� h�ng r�o.
• � trống trong nh� mỗi s�n c� diện t�ch < 8m2 t�nh 100% diện t�ch.
• � trống trong nh� mỗi s�n c� diện t�ch >8m2 t�nh 50% diện t�ch.
• Khu vực cầu thang t�nh 100% diện t�ch.
• M�ng đ�i cọc  dầm m�ng trệt t�nh 30% diện t�ch trệt�(130%)
• Ban c�ng 3 mặt tho�ng t�nh 70% diện t�ch.
• Ban c�ng 2  1 mặt tho�ng (l� gia) t�nh 100% diện t�ch
• C�ng tr�nh thi c�ng m�ng băng, phần m�ng t�nh 20% diện t�ch tầng trệt.
• C�ng tr�nh thi c�ng m�ng b�, phần m�ng t�nh 50% diện t�ch tầng trệt.
• C�ng tr�nh thi c�ng m�ng đ�i cọc hoặc m�ng đơn kh�ng t�nh th�m phần m�ng (100% diện t�ch�tầng trệt). B�n A chịu ph� cọc b� t�ng cốt th�p hoặc cừ tr�m.